深圳龙城花园(龙城花园二手房价格)
龙城花园，典型的城中村，位于深圳南山中心区南油龙城路。
23栋居民楼，597户，算是一个大社区了。
这里的房子建于1984年10月至1986年10月。到今年为止，已经将近34年了！
虽然地理位置不错，但和周围的居民楼显得格格不入。
(大楼旁边↑)
龙城花园是海上的沙屋。房屋破旧，钢筋 *** ，严重危及人身安全。墙面掉，天花板掉粉，漏水是常有的事。
(天花板是开缝的↓)
(天花板掉下↓)
(墙体脱落，防护网生锈↓)
(环境很脏↓)
龙城花园破旧不堪，棚改是民心所向，业主自主申请棚改！
18年，有业主在网上发布《龙城花园业主棚改申请》。
该应用也引起了业主的强烈反响。
“意愿征集后期签约率据说达到80%。达到85%的时候，就可以开始棚改协议，开始优优资源网的种草阶段。后期没什么动静。据说有些业主联系不上，所以棚改进度止步于此。”
前一句是在一篇文章里找到的，没有钉子户。钉子户的理由是100%，但我们不知道作者是没写还是没问。钉子户为什么会存在？我们往下看↓
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粉丝提供的信息↓
2019年6月，于恒集团入驻龙城花园，开始签约！
现在2020年，签约进度78%。一年后原则上签约率要高一些。小区破旧，业主有强烈的旧改意愿。原因是什么？今天有小伙伴给边肖发来消息，边肖一一列举↓
一、龙城花园公司房50套，涉及12家公司/单位。于恒集团已全部沟通，疫情过后，部分公司将陆续签约；其中一家有24家公司与优优资源网密切磋商...(这些公司签约问题不大，时间也短，不会等太久)
第二类。一半的合同由18户家庭签署:未完成，主要原因是:
A.房产证过户，过户完成后可以签合同(边肖猜测是投资拆迁房子的人，目前正在办理过户)；
b、机主在国外/香港，银行卡未办理；
c、业主已签订合同，但资料缺失需补充；d .国外和香港因易原因不能回来签约。这18户将在疫情解除后于近期签约。
(这第二类车主也不是什么大问题)
三。65户没有签约。不签合同的原因:
A.经过多次沟通，同意签约，但我没有来签:7户；(业主可能是马大哈，也可能业主换成钉子户)
B.业主有明确需求，达不到要求，22户不签合同；(基本上是钉子户，毫无疑问)
c、业主没有明确诉求，也没有说同意签约:24户；(边肖预计老年人会占多数，也不关心老改，还是先观察一下签约业主，了解一下补偿比例，后期准备狮子大有友资源网开通)
d、有4套无人居住的房屋，长期无人居住或房主可能已经去世。...
E.业主已去世:4户(D、E业主房屋需联系产权人及继承人)
(这第三类很麻烦，问题有点大)
(不对，上面的计算只有61户，粉丝给的信息还是有点瑕疵的。...
)
看了上面的描述，大概就清楚了，一类和二类车主的问题基本都不大！
关键是第三类A类和B类业主(7户和22户是绝对的钉子户)，第三类C类业主(24户，边肖估计老人居多，也不关注旧改，或者是想看看其他业主能出多少钱，让之前的业主先探路，狮子大开口随后)。D和E的所有者可能有...(需要联系他们的亲属)，这个很难做到...这取决于