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包清洁也叫包清洁工或包清洁工,是指业主自行购买所有材料,找装修公司或装修队施工的一种工程承包方式。简单来说:保洁工的人工成本是纯人工成本,不包括任何材料的成本。工作是工作,物质是物质,工作和物质是分离的。以包工形式提供装修服务的,装修工程使用的原材料价格不作为营业额。
优势:
1.主人拥有更大的主动权,一切都在自己的监督和控制之下,很容易放心。
2.有时候业主设计的房子也比较有个性,符合自己的生活习惯和性格特点,尤其是和那些有自己设计理念的同胞相比。这真是一次激动人心的挑战经历。
3.与其他方式相比,价格更经济,也更容易控制,避免了被骗的机会。
缺点:
1.这样业主的工作量会特别大,会投入大量的时间和精力去奔波。偷懒是不可能的。
2.既要业主了解材料、施工的专业知识,也要熟悉市场行情。否则一来容易买到一些劣质高价的材料,二来很难应对装修公司或者施工队提出的各种问题。最终会失去主动权。所以,如果你是一个装修思维还停留在10年前的门外汉,就不要考虑了。
一、清包工工程如何入账
一般情况下,纳税人可以选择对承包商提供的施工服务适用简易计税方法。
收到发票时,进项税不能抵扣,价税合计计入成本。开具发票时,不需要销项税三级科目,计入应纳税额——简易计税,其他账务处理同一般计税。
二、清包工属于劳务派遣吗
不,不一样。劳务派遣是建筑劳务的一种管理模式。劳务派遣是一种人力资源服务,涉及多个行业。可以派遣到建筑行业,也可以派遣到家政、办税大厅服务人员、餐饮等行业。政策上的区别可以看出来:财税〔2016〕36号文件附件中对合同工的定义,以合同工形式提供施工服务,是指施工方不采购建设工程所需材料或只采购辅助材料,收取劳务、管理或其他费用的施工服务。您可以使用一般增值税税率,也可以使用3%的简单增值税税率。劳务派遣财税〔2016〕47号文件规定,劳务派遣服务是指劳务派遣公司为满足用人单位各类灵活用工需求,向用人单位派遣员工,接受用人单位管理并为其工作的服务。可见没有行业限制。
三、建筑清包工需要提供资质吗
建筑工人需要提供资质。
一.企业资产
(一)净资产200万元以上。
(二)有固定的经营场所。
二、企业的主要人员
(1)技术负责人具有工程序列中级职称或工程师资格。
(2)持证上岗的施工现场管理人员不少于5人,施工员、质量员、安全员、劳务工等人员齐全。
(三)经考核或培训合格的技术工人不少于50人。
《中华人民共和国建筑法》
第二十八条禁止承包人将其承包的全部建筑工程分包给他人,禁止承包人将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分包给他人。
第二十九条建筑工程总承包单位可以将其承包的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但总承包合同约定的分包除外,必须经建设单位同意。对于总承包,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质的单位。禁止分包商分包合同
第六十七条承包人将其承包的工程转包或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,处以罚款,并可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包人有前款违法行为的,应当对分包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失承担连带责任。